本文目录一览：

• 〖壹〗 、关于二手房屋买卖双方各需交纳哪些税费?有什么手续
• 〖贰〗
  、二手房合同价80万税费交多少
• 〖叁〗、二手房买卖买方需要交哪些税费?
• 〖肆〗 、海口市二手房交易税费大概是多少?

关于二手房屋买卖双方各需交纳哪些税费?有什么手续

税费：契税：根据房屋面积和买方是否为首次购房，契税税率有所不同 。一般为1%-3%不等
。印花税：与卖方相同 ，根据房屋交易金额的一定比例征收
，通常为0.05%。手续：提供买方本人的身份证及复印件 。在房屋交易过程中，配合卖方及中介（如有）完成房屋过户
、贷款（如需）等相关手续
。

契税：根据房屋面积和买方名下房产情况而定 ，如首套房面积90平米及以下
，按1%缴纳；90平米以上按5%缴纳；二套房90平米及以下1%，90平米以上2%；三套房及以上契税为3%。房屋维修基金：一般按购房款一定比例收取 ，用于房屋公共部位、共用设施设备的维修和更新改造 。

买方：缴纳总房款的5%
。土地出让金（如适用）：卖方：若土地是通过划拨取得的
，需缴纳总房款的1%。房改购房再上市税费 对于房改购房再上市的情况，税费略有不同：交易手续费：买方与卖方：各自缴纳总房款的0.25% 。登记费：买方：缴纳总房款的0.5%。契税：买方：缴纳总房款的5%
。

买方需要缴纳的税费 契税：根据房屋面积和购房次数不同 ，契税税率有所差异。90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳 。90—140平方米以下按5%缴纳
。超过140平方米按3%缴纳。印花税：按房价万分之十缴纳，买卖双方各承担一半 。房屋产权登记费：80元
，由买方承担
。

在现政策下，出售二手房买卖双方需要各自承担的税费以及缴纳方式如下：税费承担 契税：买方承担：契税是房屋买卖中买方必须缴纳的税费 ，根据房屋面积和买方是否为首套房等因素
，契税的税率会有所不同。个人所得税：卖方承担：个人所得税是卖方出售房屋时，如果房屋增值 ，则需要缴纳的税费 。

二手房合同价80万税费交多少

〖壹〗 、二手房合同价80万的税费缴纳金额
，需要根据具体地区和政策来确定，但一般来说 ，包括契税
、个人所得税等
，总税费大约在2万至3万之间
。解释如下： 契税是二手房交易中的主要税费之一，根据房屋买卖合同金额计算。根据不同地区的规定 ，契税税率可能有所不同 。以80万的合同价为例
，契税金额一般在数千至一万多元不等
。

〖贰〗、万的二手房过户费多少一套八十万的房子，转手的话过户费大概要一万到两万。首先我们要了解的是 ，这套房子的面积是多少，如果是90平以下的话
，就要缴纳1%的税费，这样的话 ，契税就是8000元 。而在达到一定的居住年限之后
，还要缴纳一定的印花税，费用等等 ，这一项费用大概在一万元。

〖叁〗 、契税：普通住宅5%
，商住或公寓为4%；首套房要缴纳契税：面积没有超过90平米的契税为房价的1%，90-144平米交的契税为房价的5% ，144平米以上交的契税为房价的3%
，还需要缴纳0.05%的印花税
。

〖肆〗、购买80万二手房，面积100平以上 ，需要交纳12000的契税。90平方以上的房子需要交76%的增值税
，所以80万的二手房还需缴纳38080增值税 。购买80万二手房还要交过户费，过户费按照房子售价2%来计算 ，所以过户费是16000
。二手房买卖合同的主要内容：买卖双方当事人的姓名
、名称、住址。

〖伍〗 、二手房需要交纳的费用是：契税 。符合住宅小区建筑容积率在0（含）以上
、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮17％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易费用2倍以下等三个条件的，视为普通住宅
，征收房屋成交价的5%的契税
。反之则按3%。印花税 。

二手房买卖买方需要交哪些税费?

二手房买卖中，买方需要交的税费主要包括契税 、印花税
、交易手续费 ，以及可能的评估费、抵押登记费等
。契税：是购房者必须缴纳的一项重要税费
，其计算方法主要依据房屋的面积和套数来确定。90平方米以下的房屋，契税税率为1% 。90平方米至144平方米的房屋 ，契税税率为5%
。144平方米以上的房屋
，契税税率为3%。

二手房买卖双方各自承担的费用如下：卖方承担费用 增值税及附加：房屋不满2年，按全额或差额（成交价 - 原购价）的6%征收；满2年免征（北上广深非普通住宅除外） 。附加税包含城建税 、教育费附加等 ，与增值税一并计算。

契税是二手房交易中买方必须缴纳的一项税费
，根据房屋面积和买方是否为首套房等因素，契税的税率会有所不同
。一般来说 ，首套房且面积小于90平方米的房屋
，契税税率为1%；首套房且面积大于90平方米的房屋，契税税率为5%；非首套房或商业性质房产 ，契税税率为3%或更高（具体税率根据当地政策而定）。

海口市二手房交易税费大概是多少?

〖壹〗
、交易手续费：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 。 登记费：80元（工本费）
，共有权证20元
。买家税费： 契税：面积在144平米以上的，税率为3%；面积在90平米以下（首套房） ，税率为1%；面积在90-144平米之间（首套房）
，税率为5%。 交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米 。

〖贰〗、海口二手房过户费用主要包括契税 、增值税和个人所得税等
。契税根据房屋面积和购买年限有所不同，一般按照房屋成交价的1%\~3%收取。增值税在特定情况下需要缴纳 ，如房屋未满两年 。个人所得税则为出售房屋的收益部分的20%
。此外
，还包括交易手续费等杂费，大致在几千元左右。

〖叁〗
、海口二手房过户费用是根据房产的具体情况来决定的 ，具体金额需要结合房屋面积、成交费用等因素来计算 。大致费用可能在几千元至数万元之间
。以下是对海口二手房过户费用的 过户费用的构成 海口二手房过户费用主要包括契税 、增值税、个人所得税以及交易手续费等。

〖肆〗
、海口市二手房交易税费 ：营业税：（税率55%卖方缴纳）根据2010年房产新政
，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税 ，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税 。

〖伍〗、海口二手房过户费用包括多个方面
，如契税 、增值税
、个人所得税、交易手续费等。具体金额需要根据房屋具体情况及相关政策计算
。一般来说，过户费用会在房屋总价的5%至8%之间。 契税：根据海口市的相关规定 ，二手房交易需要缴纳契税，契税的税率根据房屋面积和购买年限有所不同 。

〖陆〗 、二手房交易需要交纳的税费主要有： 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6% ，产证满五年可以免交营业税
。