本文目录一览：

• 〖壹〗、开发商要更名费合法吗?谁晓得?
• 〖贰〗 、未备案未交契税的房子更名地产商收3万的更名费合法吗?需要什么手续_百度...
• 〖叁〗
  、房子改名字要多少钱
• 〖肆〗、房产更名和过户哪种更省钱

开发商要更名费合法吗?谁晓得?

〖壹〗 、开发商要求更名费通常是不合法的。以下是对此问题的详细解已备案房屋买卖合同无法变更 如果房屋买卖合同已经正式签订并备案，根据相关政策要求 ，房屋买受人依法无法随意变更合同内容 。这意味着
，一旦合同备案完成，买受人（购房者）和开发商之间的权利义务关系就已经确定 ，且受到法律保护
。

〖贰〗
、综上所述
，购房合同收取更名费并不完全合法，且没有明确的政策依据。购房者在面对这一费用时 ，应该与开发商进行协商
，并询问相关部门以获取更准确的信息 。

〖叁〗、购房合同收取更名费一般不合法
。以下是对此问题的详细分析：购房合同更名需遵循法律法规 购房合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的法律协议。在合同签订后，如需更名 ，通常需要遵循相关法律法规及合同约定，按照正规流程办理 。

〖肆〗 、购房合同收更名费在一定条件下是合法的
。以下是关于此问题的详细解更名费的合法性依据 虽然我国法律没有明确规定开发商是否可以收取购房合同更名费
，但从实际操作和法律精神出发，开发商收取更名费有其合理性。这主要基于开发商在更名过程中可能产生的成本支出和预期利益损失 。

〖伍〗
、购房合同收更名费在一定条件下是合法的。首先 ，虽然我国法律上没有明确规定开发商收取更名费的合法性
，但这并不意味着开发商不能收取此类费用
。在实际操作中，开发商在处理购房合同更名时 ，会考虑到因此产生的成本支出和预期利益损失。

〖陆〗、开发商给房产更名是不能收取更名费的 。 已经在房管局做正规备案的房屋
，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费 ，原则上开发商不能收取任何费用
。 不论属于哪种情况
，开发商收取更名费都没有法律依据，属于“ 不当得利 ” ，业主有权拒缴。

未备案未交契税的房子更名地产商收3万的更名费合法吗?需要什么手续_百度...

〖壹〗 、未备案未交契税的房子更名
，地产商收3万的更名费不一定合法，且更名手续需与开发商协商并遵守相关法律法规 。更名费的合法性 在未取得房产证的情况下 ，房屋转让（包括更名）受到严格限制
。

〖贰〗、没交契税可以改名的，但是需要经得开发商的同意才可以的。缴纳契税后该房屋就在房管局可以查询到属于购房业主所有的 。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象
，向产权承受人征收的一种财产税
。应缴税范围包括：土地使用权出售
、赠与和交换，房屋买卖 ，房屋赠与
，房屋交换等。

〖叁〗、未交房的房子更名需要几百元至几千元不等的手续费 。具体费用构成包括以下几部分： 更名费用的构成：未交房的房子更名手续费主要包括房屋交易手续费 、契税和其他相关费用
。其中，房屋交易手续费通常由买卖双方共同承担 ，根据房屋面积和交易金额计算。契税则是根据房屋价值的一定比例收取 。

房子改名字要多少钱

〖壹〗
、有房无贷的情形下
，需要支付110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费 、5元贴花费。有房有贷的情形下 ，除了上述110元手续费外
，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款） ，还需另外支付200元
。

〖贰〗
、无贷款情况：如果是有房无贷的情况
，更改房产证上的名字为子女，需要支付的费用相对较低 ，主要包括房屋登记费和配图费等，大约在100元左右。

〖叁〗、若非家庭成员继承更名
，所需费用计算为房屋总价的1%，再乘以房屋面积的5倍 ，最后加上79元 。这里的5并非整数
，大约为8元每平方米
。具体费用需依据实际房屋费用和面积计算得出。举例来说，假设你有一套100平方米的房子 ，费用为100万元 。

房产更名和过户哪种更省钱

〖壹〗 、房产更名是在拿到不动产权证之前
，进行产权变更的一种方式，因其操作简便 ，所以相对更省钱
。这种变更通常在新房购买过程中发生
，且仅能通过开发商进行。只需重新签署合同，废弃原合同即可完成更名 。手续简单 ，成本低
，通常只需支付几百元的更名费，且流程迅速
。

〖贰〗
、房子更名比过户更好。一般来说 ，房产更名是指在房产证上修改房屋的所有权人信息，这个过程通常较为简便快捷 。房产过户则是指通过法律手段将房产的所有权从一方转移到另一方
，这个过程相对复杂且耗时较长
。

〖叁〗、房产更名是在拿到不动产权证之前，就进行产权的变更 ，且房产更名转变方式更加简便
，所以也更加的省钱。因为房产更名这种方式一般发生在新房购买的时候，更名只能通过房地产商进行 ，当你要进行产权变更时
，只需要重新签署一份合同，销毁前一份合同即可 。

〖肆〗 、房产更名就比房产过户要省钱得多了。夫妻关系存续期间办理房产过户
、更名、加名等手续的 ，免收税费和交易手续费
，仅需80元登记费就可以了
。如需办理房产证增名 、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证
、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记 ”窗口办理即可。

〖伍〗、房产过户的费用通常要高于更名的费用 。房产过户和房产更名在费用 、办理条件和流程上存在明显差异
。以下是对两种方式的比较：房产更名通常涉及更名费
、印花税等 ，这些费用相对较低。更名操作一般发生在房产尚未完成产权登记时
，在购房合同阶段，开发商同意的情况下可以进行更名 。

〖陆〗、综合来看 ，更名的费用通常在几百到几千元之间，而过户的费用则可能达到房屋成交费用的5%—10%或更高
。因此
，在大多数情况下，过户的费用明显高于更名。