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完了,房东不让我用房租抵个税!税少交100,租金涨500!
然而，在个税房租抵扣政策的实施过程中 ，出现了一个技术操作问题：在个人所得税App上填写住房租金个税抵扣信息时 ，需要“房东身份证号码 ”这项信息 。这一要求引发了房东的担忧，因为他们担心税务部门会因此追查他们的租房税收情况 ，导致他们需要缴纳额外的税费 。房东的担忧并非没有道理。在我国 ，大多数房东都没有缴纳相关的租房税收 。
评估市场租金：在房东提出涨房租时，可以评估当前市场租金水平 ，确保房东提出的涨幅合理 。如果涨幅过高 ，可以与房东进行进一步协商。寻找替代房源：如果房东坚持涨房租且涨幅不合理，可以考虑寻找其他房源 。在租房市场中，有很多性价比高的房源可供选取 。
自2019年1月1日起 ，国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法（试行）》正式施行 ，其中住房租金等6项支出可以抵扣个税。然而，这一本意为居民减负的政策 ，在实施过程中却引发了房东、租客和中介之间的博弈 ，甚至引发了推涨房租的担忧。
税费增加：房东担心，如果租房者申报房租抵扣个税 ，将导致房东需要承担更高的税费 。因为一旦租赁行为被税务机关记录 ，房东的房租收入就需要依法纳税 。而在此之前，很多房东的房租收入并未纳入税务监管范围。实例：有房东表示 ，如果租房者申报个税抵扣 ，房东每月可能需要多缴纳500元的税费 。
个人所得税：房东取得租金收入，应按“财产租赁所得 ”计算和缴纳 。房产税：按房产租金收入的4%缴纳。城建税 、教育费附加 、地方教育附加：这些税费是基于增值税的附加税费 。城镇土地使用税：按照实际占用土地面积乘以每平方米年税额计算应纳税额 。
在实际操作中 ，不少租客在向房东索要身份信息以便申报个税租金扣除时遇到了阻碍。房东担心提交信息后可能被征税 ，因此规劝租客不要申报个税租金扣除，有的房东甚至表示如果租客非要抵税则要求涨租或退房 。这导致很多租客为了不与房东产生矛盾或被强制退租，不得不放弃房租抵扣的个税申报 。
云南颁租房新规:个人出租房屋最低减按10%税率缴纳个税
云南颁租房新规：个人出租住房最低减按10%税率缴纳个税。具体规定及解读如下：新规适用范围 时间范围：自2021年1月1日起实施 。地域范围：适用于云南省范围内的房屋出租行为 。纳税主体：个人将自有房屋或租入房屋出租给承租人 ，并取得租金收入或其它经济利益所得的个人。
云南个人出租房屋最低减按10%税率缴纳个税的规定主要针对的是个人出租住房的情况。以下是相关要点的详细解适用范围：该规定适用于在云南省范围内出租自有房屋或者租入房屋并取得租金收入或者其它经济利益所得的个人 。税率规定：个人出租住房：减按10%的税率征收个人所得税 。
据《公告》显示 ，应纳税额的计算公式为：应纳税额＝应纳税所得额×税率。个人出租住房，减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房 ，按20%的税率征收个人所得税 。此外 ，《公告》规定个人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入，凭合法、有效租赁合同 ，可在对应的租赁期内按月平均分摊 。
月15日租房新规实施后需要依法缴税 ，主要纳税对象为房东，租客通常无需承担（合同约定除外）。
个人房租收入交个税吗
〖壹〗 、个人房租收入需要缴纳个人所得税 ，这是《个人所得税法》明确规定的法定义务 。以下是详细介绍：纳税主体：所有房东 ，无论出租住房还是商用房，租金收入均属于“财产租赁所得” ，需依法申报个税 。重点监管对象为出租商铺 、写字楼等商用房的房东和已备案的房东。税率与计算方式：个人出租住房减按10%税率征收 ，出租商用房按20%税率征收 。
〖贰〗、房租收入要交个税，个人取得租金收入自己缴纳个税 。房租收入属于财产租赁所得，适用的是百分之二十的比例税率。而应纳税所得额则是房屋低于四千元的 ，减除费用八百元后的余额；如果高于四千元的 ，则是减除百分之二十的费用后的余额 。
〖叁〗、特殊情况：尽管一般情况下个人代开房租发票不需要企业代扣代缴个税，但具体还需根据当地税务部门的规定和实际情况来确定 。例如 ，在某些特定情况下 ，如个人未按规定缴纳个税或存在其他税收违法行为时，税务部门可能会要求相关企业进行代扣代缴或采取其他税收征管措施。
〖肆〗 、个人代开房租发票时 ，如果获得的房租收入属于个人所得税的应税范围 ，那么个税是需要申报的。分析说明：税收政策原则：根据国家税务总局的政策，自然人代开发票时 ，虽然代开环节不再征收个人所得税 ，但个人所得税的缴纳义务仍然存在 。这一原则并不局限于特定的所得类型，而是适用于个人所有类型的收入 。
〖伍〗 、以个人出租住宅为例 ，房租1500元一个月大约交税97元。以下是具体税费情况：通用情况（享受税收优惠）增值税及附加：月租金1500元未超过10万元起征点 ，免征增值税，城市维护建设税、教育费附加等随之免征 。
〖陆〗 、房东出租房屋，去税局代 开发票 ，按照财产租赁所得缴纳个人所得税 。每次收入不超过四千元的 ，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用 ，其余额为应纳税所得额 ，适用20%税率。近来对个人出租房屋取得的所得，减按10%税率征收个人所得税 。
