本文目录一览：
- 〖壹〗 、中国房子空置率
- 〖贰〗 、数据显示,中国的房地产空置率高达30%
- 〖叁〗、中国空置率房比较高的城市
中国房子空置率
数据一：有数据显示 ，截至2025年第一季度 ，全国城镇住宅空置率达到28%，约合5亿套住宅无人居住。这一数据反映了城镇地区住宅空置的严峻情况 。数据二：住建部历时两年完成的全国住房普查结果显示 ，全国房屋空置率达到23% ，意味着约有2亿套住房处于闲置状态 。这一数据涵盖了更广泛的房屋类型，不仅限于住宅。
非长期居住需求：购买旅游地产的业主通常将其作为短期度假或休闲的居所，而非长期居住地 ，因此空置率较高 。地县乡镇的空置：人口流动：地县乡镇的房产空置往往与人口流动有关 。许多人在外地打工或工作 ，只在节假日或特定时期返回家乡居住，导致平时房产空置。
基于空置率的估算：有数据显示 ，2023年我国城镇住房总面积为341亿平方米 ，空置率为8%，则总共有27亿平方米的空置房 ，以每套100平米计算 ，就相当于存量房中足足有2700万套空置房。还有观点基于国家电网的数据，认为中国660多个城市现有连续6个月以上电表读数为零的空置房6540万套 。
根据贝壳研究院发布的一份关于国内28个大中城市住房空置情况的调研报告 ，南昌的空置率高达20% ，位列所有调研城市之首 。这意味着在南昌市场上，有五分之一的已售存量住房处于无人居住的状态。其他高空置率城市：除了南昌 ，廊坊和惠州的空置率也相对较高 。
数据显示,中国的房地产空置率高达30%
此外 ，一些研究机构也对中国房地产市场的空置率进行了估算 。例如，有数据显示2013年的全国整体空置率达到24%，而2015年的全国整体空置率则是在22%-26%之间。这些数据虽然存在一定的差异 ，但都表明中国的房地产市场确实存在一定的空置问题 。然而 ，需要注意的是，空置率的高低并不能完全反映房地产市场的健康状况 。
近日 ，世界房地产服务和询问顾问公司戴德梁行发布了《2021年大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》 ，揭示了中心城市的甲级写字楼租金 、空置率等情况。其中，南宁 、长沙、武汉、沈阳 、大连的空置率均超过了30% ，这一现象引发了广泛关注 。
近日 ，根据世界房地产服务和询问顾问公司戴德梁行发布的《2021年大中华区写字楼供应/需求前沿趋势》报告，南宁 、长沙、武汉 、沈阳 、大连等城市的甲级写字楼空置率超过了30% 。这一数据揭示了当前部分中心城市写字楼市场面临的高空置率问题。
可以说如今的房地产市场迎来了新的拐点 ，而很多跟房地产行业息息相关的 ，都受到了影响，就比如像水泥 ，钢材 ，家电，装修等等，都受到了影响 。主要是因为一般家庭一旦买了房就丧失了消费能力 ，很多行业都变成一次性消费无法形成良性循环 。如果房价不那么高 ，可以释放消费。
李嘉诚曾经指出，如果房地产行业持续无序扩张 ，五年后房产的价值可能会下降。 在过去几年 ，中国的房价迅速攀升，吸引了众多投资者离开原有行业 ，转而投资房地产 ，期望借此获得巨大收益 。 许多开发商在这种趋势下盲目购买土地，大量建设房屋 ，导致中国的住房空置率急剧上升 。
中国空置率房比较高的城市
不同评判标准下房地产过剩的城市排名情况不同。若以住房空置率为标准 ，2025年7月15日消息显示的中国空置率最严重前十城市排名为： 内蒙古鄂尔多斯； 海南三亚； 天津滨海新区； 河北唐山； 辽宁营口； 山东威海； 云南昆明； 江苏镇江； 广东惠州； 浙江温州 。
中国空置率比较高的城市是南昌 。南昌空置率情况：根据贝壳研究院发布的一份关于国内28个大中城市住房空置情况的调研报告，南昌的空置率高达20% ，位列所有调研城市之首。这意味着在南昌市场上 ，有五分之一的已售存量住房处于无人居住的状态 。其他高空置率城市：除了南昌，廊坊和惠州的空置率也相对较高 。
住房空置率比较高的城市：南昌，空置率达到20%。高空置率城市：廊坊、佛山 、重庆和武汉 ，这些城市的空置率也超过了15% 。住房空置率最低的城市：深圳 ，空置率仅为5% 。低空置率城市：北京 、上海、厦门和广州，这些城市的空置率未超过9%。
郑州郑东新城：据境外媒体报道 ，其150平方公里的广阔面积使得该地区成为中国最大的“空城”之一 ，房屋空置率较高 。京津新城：被誉为“亚洲最大别墅区 ”，然而其入住率极低 ，高达九成的别墅都处于空置状态 。广州花都别墅群：该地区因夜晚光线昏暗而被形象地称为“黑城 ” ，反映了其房屋空置的严峻现状。
南昌在新城规划方面接连出台政策，超高层建筑不断拔地而起 ，但许多新片区却存在人气不足 、入住率过低的问题。无论是商办写字楼还是住宅 ，南昌的空置率数据均位于全国前列，这反映了城市发展与人口增长之间的不匹配 。
